Un nouveau quartier à l'est de Mâche
Avec les propriétaires concernés, la Ville de Bienne développe un nouveau quartier à l’est de Mâche. Celui-ci reliera la zone industrielle des Champs-de-Boujean et la ville. Il abritera en son centre un parc ouvert au public. La réalisation par les propriétaires des terrains se déroulera par étapes.
Contexte
La Ville de Bienne souhaite faire du secteur situé à l’est de Mâche un nouveau quartier de qualité. En effet, celui-ci est idéalement situé : à proximité de la gare de Mâche et du pôle économique des Champs-de-Boujean. En 2016, la Ville a organisé, avec les propriétaires fonciers privés, un concours d’urbanisme en mandats d’étude parallèles qui devait servir de base à la création de constructions de qualité. Il en résulte un concept urbanistique qui définit la façon d’aménager le nouveau quartier destiné à l’habitat et à l’artisanat. Les propriétaires fonciers privés ont maintenant la responsabilité de réaliser les lotissements et le parc ouvert au public. Consultez la page www.quartier-jakob.ch pour en savoir plus sur le projet.
Objectifs
Pour la Ville de Bienne, il est important de transformer ce secteur en un quartier de qualité. Le cœur de ce projet est un élément central qui forgera l’identité du quartier : un parc de plus de 8500 m2 ouvert au public, qui servira de lieu de rencontre et de détente pour la population du quartier.
Plusieurs constructions à affectations mixtes sont prévues :
- Un lotissement d’habitation à un emplacement tranquille le long de la rue Jakob.
- Un bâtiment de cinq étages et une tour de treize étages au chemin du Long-Champ. Des affectations artisanales sont prévues essentiellement aux rez-de-chaussée.
- Trois bâtiments de cinq étages à affectations mixtes entre habitat et artisanat le long de la Longue-Rue.
En raison de la taille du secteur, la mise en œuvre s’effectuera par étapes sur une longue période. Les propriétaires fonciers sont responsables de la réalisation.
Déroulement du projet
2016 : élaboration d’un concept urbanistique
La Ville a organisé un concours d’urbanisme en mandats d’étude parallèles sur invitation avec quatre bureaux d’architectes entre février et novembre 2016. Le but était d’examiner comment réaliser sur l’ensemble du secteur « Rue Jakob sud » des constructions de qualité élevée avec une grande partie affectée à l’habitat. Le résultat est un concept urbanistique élaboré par le bureau zurichois Blättler Heinzer Architektur. Suite à d’intenses discussions, le concept prévoit que la halle de l’ancienne usine des Tréfileries Réunies soit remplacée par un grand parc ouvert au public.
Vous trouvez des informations complémentaires dans le rapport final et la documentation des projets.
De 2017 à 2020 : modification de la règlementation fondamentale en matière de construction
La mise en œuvre du concept urbanistique implique de réviser les bases légales en matière de construction pour le secteur « Rue Jakob sud». Dans ce but, la Ville de Bienne a édicté une nouvelle zone à planification obligatoire (ZPO 3.4) qui fixe les principes de planification et d’aménagement.
De janvier à février 2017, la population a pu consulter la modification partielle de la réglementation fondamentale en matière de construction, à savoir les prescriptions révisées pour le secteur « Rue Jakob sud », et émettre un avis écrit à ce sujet. Sept particuliers et organisations ont pris position. La planification a été modifiée sur la base des avis reçus.
De janvier à février 2019 a eu lieu le dépôt public. Les personnes directement concernées ont pu émettre un avis sur la modification partielle de la réglementation fondamentale en matière de construction et éventuellement former opposition. Trois oppositions ont été déposées à cette occasion. Une solution a pu être trouvée avec toutes les parties.
Le 27 septembre 2020, le peuple biennois a accepté la modification partielle de la réglementation fondamentale en matière de construction dans le secteur « Rue Jakob sud ».
2018 : réorganisation des rapports de propriétés
Pour mettre en œuvre le concept urbanistique, il fallait procéder à un remaniement parcellaire et réorganiser les rapports de propriété dans ce secteur. Le 19 décembre 2018, le Conseil de ville a approuvé le remaniement parcellaire entre la Ville de Bienne, en tant que propriétaire foncière, et les trois autres propriétaires fonciers privés. Ainsi, des conditions optimales étaient créées pour réaliser les nouvelles constructions et le parc ouvert au public.
2020 à 2021 : édiction d’un plan de quartier
Ensuite, la Ville de Bienne a édicté un plan de quartier. Celui-ci fixe les détails de la construction, de l’équipement technique et de l’aménagement. Le Conseil municipal a adopté le plan de quartier « Rue Jakob sud » le 21 octobre 2020.
L’Office cantonal des affaires communales et de l’organisation du territoire l’a adopté le 19 juillet 2021.
2022–2028 : réalisation des premiers lotissements et du parc ouvert au public
Les propriétaires fonciers privés ont maintenant la responsabilité de réaliser les lotissements et le parc ouvert au public. Les travaux se feront par étapes.
En 2022, Bricks a lancé un concours d’architecture sur invitation et, en collaboration avec la Ville de Bienne, des mandats d’étude parallèles d’architecture paysagère. Une attention particulière a été accordée à la qualité de l’architecture et des espaces publics. Les bureaux Blättler Heinzer Architektur Sàrl, Brügger Architekten SA et Schmid Landschaftsarchitektur Sàrl ont remporté le concours pour le développement du projet. Bricks est responsable de la construction des terrains à bâtir, tandis que le parc sera réalisé en collaboration avec la Ville de Bienne, propriétaire des terrains dans le périmètre de développement.
Le projet actuellement mis à l’enquête comprend la première étape de construction conformément au plan de quartier. Le début des travaux est prévu pour début 2025 et la première étape devrait être achevée d'ici 2028.
Consultez la page www.quartier-jakob.ch pour recevoir des informations continues sur le projet.
Autres informations
- Communiqué de presse du 16 janvier 2024
- Communiqué de presse du 03 mars 2020
- Communiqué de presse du 26 novembre 2018
- Rapport final du jury de 2017 [pdf, 1.3 MB] (en allemand uniquement)