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Bau von neuen Genossenschaftswohnungen

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Im Jahr 2024 beginnt der Bau von genossenschaftlichem Wohn-und Gewerberaum für Jung und Alt auf dem südlichen Teil des heutigen Gurzelenplatzes, Blumenstrasse Süd.

Ausgangslage

Die Stadt Biel will den gemeinnützigen Wohnungsbau stärken. Bis 2035 will sie seinen Anteil am gesamten Wohnungsbestand in Biel auf 20 % erhöhen. Die Stadt Biel ist Besitzerin der gesamten Fläche im Gurzelen-Areal. Dadurch hat sie die Möglichkeit, das Areal qualitativ hochstehend zu entwickeln und den gemeinnützigen Wohnungsbau zu fördern. Das Areal soll vollständig durch gemeinnützige Wohnbauträger entwickelt, bebaut und bewirtschaftet werden.

Ziele

Auf der Blumenstrasse Süd (südlicher Teil des heutigen Gurzelenplatzes) soll genossenschaftlicher Wohn- und Gewerberaum für Jung und Alt entstehen. Der Fokus liegt auf klimafreundlichen Bauten und gemeinschaftsfördernden Wohnformen. Ein breiter Laubengang erschliesst die Wohnungen und Gemeinschaftsräume und kann durch die Bewohner und Bewohnerinnen mitgestaltet werden. Ausserdem wird die Stiftung Zentrum SIV künftig hier ihr Domizil haben.

  • 1 von 2: Südlicher Teil des Gurzelenplatzes «Blumenstrasse Süd»
  • Illustration des Siegerprojekts «La Fleur – Sie blüht» von Luna Productions mit Chaves Biedermann Landschaftsarchitekten
    2 von 2: Das Projekt des Architekturbüros Luna Productions mit Chaves Biedermann Landschaftsarchitekten und der Wohnbaugenossenschaft GurzelenPLUS. ©kooni.ch

Einbezug der Bevölkerung

Die Genossenschaft GURZELENplus führt für die weitere Projektentwicklung eine Reihe von partizipativen Anlässen durch. Die ersten Anlässe stehen bereits fest und sind auf der Website der Genossenschaft publiziert.

Projektverlauf

2014–2019: Entwicklungskonzept für das Gurzelen-Areal

2014 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb für die Entwicklung des Gurzelen-Areals durchgeführt. Basierend darauf erarbeitete die Stadt Biel ein Entwicklungskonzept für das ganze Areal. Dabei liegt der Fokus auf dem Bau von gemeinnützigen Wohnungen und der Gestaltung von qualitätsvollen öffentlichen Räumen.

Anpassung der baurechtlichen Grundordnung

Für die Quartierentwicklung musste die baurechtliche Grundordnung angepasst werden:

  • 2016: Durchführung eines öffentlichen Informations-und Mitwirkungsverfahrens
  • 2017: Öffentliche Auflage
  • 2019: Volksabstimmung; die Anpassung wurde mit grossem Mehr von den Stimmberechtigten angenommen (Botschaft an die Stimmberechtigen, Mai 2019).

Das Konzept wird nun etappenweise umgesetzt.

2020–2021: Architekturwettbewerb

Gemeinsam haben die Stadt Biel und die Baugenossenschaft GURZELENplus den Architekturwettbewerb für die Genossenschaftssiedlung «Blumenstrasse Süd» durchgeführt. Zum Verfahren zugelassen waren 15 Teams. Das Preisgericht wählte das Projekt «La Fleur – sie blüht» des Nachwuchsbüros Luna Productions aus Deitingen (SO) mit Chaves Biedermann Landschaftsarchitekten aus Solothurn zum Sieger. Mehr Informationen finden Sie im Schlussbericht der Jury [pdf, 265.1 MB] (2021). 

2022–2023: Projektentwicklung

Das Architekturbüro Luna Productions entwickelt das Bauprojekt mit der Baugenossenschaft GurzelenPLUS und den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern.  

2023: Baubewilligung

Das Baugesuch wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 eingereicht.

2024: Baubeginn

Der Baubeginn ist 2024 geplant, etwa zeitgleich mit der Überbauung Blumenstrasse Nord.

2026: Bezug

2026 sollen die neuen Bewohner und Bewohnerinnen einziehen können.

Weitere Informationen