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Bau von familienfreundlichen Genossenschaftswohnungen

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Im Jahr 2024 beginnt der Bau von familienfreundlichen Genossenschaftswohnungen im Bereich Blumenstrasse Nord des heutigen Gurzelenplatzes.

Ausgangslage

Die Stadt Biel will den gemeinnützigen Wohnungsbau stärken. Bis 2035 will sie seinen Anteil am gesamten Wohnungsbestand in Biel auf 20 % erhöhen. Das Gurzelen-Areal liegt vollständig im Eigentum der Stadt Biel. Sie wird es im Baurecht an verschiedene gemeinnützige Bauträger abgeben. Dadurch hat sie die Möglichkeit, das Areal qualitativ hochstehend zu entwickeln und den gemeinnützigen Wohnungsbau zu fördern. 

Ziele

Auf der Blumenstrasse Nord (nördliche Teil des heutigen Gurzelenplatzes) soll ein Wohngebäude mit gemeinnützigen Wohnungen entstehen. Der Fokus liegt auf attraktiven, innovativen und erschwinglichen Genossenschaftswohnungen für Familien. Diese müssen den Zielen der «2000-Watt Gesellschaft» entsprechen. Das Projekt setzt die gemeinschaftliche Nutzung und die nachhaltige Gestaltung des Gebäudes ins Zentrum. Geplant ist ein Haus mit 30–35 Wohnungen. Die Aussenräume sollen von den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern geplant, entwickelt und angeeignet werden.

  • 1 von 2: Der nördliche Teil des Gurzelenplatzes «Blumenstrasse Nord»
  • 2 von 2: Das Projekt der beiden Architekturbüros ARGE Studio Burkhardt und Lucas Michael Architektur zusammen mit dem gemeinnützigen Bauträger npg AG für nachhaltiges Bauen.

Einbezug der Bewohnerinnen und Bewohner

Die beiden Architekturbüros ARGE Studio Burkhardt und Lucas Michael Architektur werden zusammen mit der gemeinnützigen Bauträgerin npg AG für nachhaltiges Bauen ihr Projekt mit Einbezug der künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern realisieren. Der Baubeginn soll 2024 erfolgen – etwa zeitgleich mit der Überbauung des angrenzenden Areals «Blumenstrasse Süd».

Mehr Informationen finden Sie auf der Seite von npg AG für nachhaltiges Bauen.

Projektverlauf

2014–2019: Entwicklungskonzept für das Gurzelen-Areal

2014 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb für die Entwicklung des Gurzelen-Areals durchgeführt. Basierend darauf erarbeitete die Stadt Biel ein Entwicklungskonzept für das gesamte Areal. Dabei liegt der Fokus auf dem Bau von gemeinnützigen Wohnungen und der Gestaltung von qualitätsvollen öffentlichen Räumen.

Anpassung der baurechtlichen Grundordnung

Für die Quartierentwicklung musste die baurechtliche Grundordnung angepasst werden:

  • 2016: Durchführung eines öffentlichen Informations-und Mitwirkungsverfahrens
  • 2017: Öffentliche Auflage
  • 2019: Volksabstimmung; die Anpassung wurde mit grossem Mehr von den Stimmberechtigten angenommen (Botschaft an die Stimmberechtigen, Mai 2019).

Das Konzept wird nun etappenweise umgesetzt.

2020–2021: Architekturwettbewerb

Die Stadt Biel als Grundeigentümerin organisierte im Jahr 2021 einen Architekturwettbewerb. Acht Teams, bestehend aus Architekturbüros und gemeinnützigen Bauträgern, nahmen teil. Im Dezember 2021 wählte die Jury das Projekt «Tilleul à danser» der beiden Architekturbüros ARGE Studio Burkhardt und Lucas Michael Architektur zusammen mit der gemeinnützigen Bauträgerin npg AG für nachhaltiges Bauen für die Überbauung. Mehr Informationen finden Sie im Schlussbericht der Jury [pdf, 2.7 MB]. 

2022–2023: Projektentwicklung

Die Architekturbüros ARGE Studio Burkhardt und Lucas Michael Architektur entwickeln das Bauprojekt mit der Bauträgerin npg AG für nachhaltiges Bauen.

2023: Baubewilligung

Das Baugesuch wird voraussichtlich im Herbst 2023 eingereicht.

2024: Baubeginn

Der Baubeginn ist im Frühling 2024 geplant.

2026: Bezug

2026 sollen die neuen Bewohner und Bewohnerinnen einziehen können.

Weitere Informationen