Concours «Prix Engagement»
En 2020, la Ville de Bienne a mis au concours le «Prix Engagement» visant à récompenser les trois meilleures rénovations d’immeubles. En outre, le «Prix Centre-ville» entendait distinguer les rénovations effectuées au centre-ville de Bienne. La cérémonie de remise des prix a eu lieu le 2 novembre 2021. Découvrez ici ces superbes projets.
En été 2020, la Ville de Bienne a lancé pour la troisième fois le concours «Prix Engagement» visant à récompenser des rénovations d’immeubles intelligentes et économiquement réussies. Les projets distingués démontrent aux propriétaires qui n’entreprennent rien à quel point il est rentable à Bienne d’investir dans son bien immobilier. L’objectif est de promouvoir un parc immobilier de haute qualité et de donner une image attrayante de Bienne.
Organisé pour la première fois, le «Prix Centre-ville» entend distinguer les rénovations effectuées au centre-ville de Bienne. Il accorde une importance particulière à une utilisation réussie et durable du rez-de-chaussée.
Cérémonie de remise des prix le 2 novembre 2021
Après avoir été reporté en 2020 en raison de la pandémie de coronavirus, la cérémonie de remise du prix a eu lieu le 2 novembre 2021 au Palais des Congrès de Bienne, en présence de nombreuses personnes.
Sous la présidence du maire de Bienne, Erich Fehr, et composé de spécialistes issus des domaines de l’architecture et de l’immobilier, le jury a eu l’embarras du choix parmi les 23 dossiers soumis; une participation record dont la qualité n’avait rien à envier à la quantité. Pour sélectionner les trois projets lauréats, les critères suivants étaient déterminants. Une partie de l’émolument d’octroi du permis de construire a été remboursé aux lauréates et lauréats sous la forme d’un montant de 20 000 fr.
Les lauréates et lauréats
1re place: le projet de rénovation de la «maison Farel» sise quai du Haut 12
Le projet de rénovation de la «maison Farel» sise quai du Haut 12 par la société Farelhaus AG a été élu meilleure rénovation d’immeuble.
Planification:
S. Buchhofer, Bart & Buchhofer Architekten AG, Bienne / R. Mosimann, spaceshop Architekten GmbH, Bienne / O. Schmid, 0815 Architekten GmbH, Fribourg / S. Schudel, sim Architekten GmbH, Bienne / I. Thalmann, 0815 Architekten GmbH, Bienne / V. Feller, Farel événement GmbH / Rolf Weber, Service cantonal des monuments historiques.
Faisant figure de projet-phare, il témoigne d’une rénovation particulièrement soignée d’un héritage des années 50 laissé par l’architecte Max Schlup. Le bâtiment retrouve une nouvelle jeunesse grâce cette rénovation en douceur proposant différentes utilisations avec un atelier et des appartements, ainsi que des espaces publics attrayants au rez-de-chaussée, un bistro et un établissement culturel. Le projet présente un aménagement extérieur très réussi avec une cour intérieure ainsi qu’un aménagement intérieur minutieux. Il contribue grandement à la revitalisation du centre-ville de Bienne.
2e place: projet «La Centrale» à la route de Boujean 31
Le projet de la fondation de prévoyance pour le personnel des médecins et des vétérinaires (PAT-BVG), «La Centrale» à la route de Boujean 31, arrive en deuxième position.
Planification:
Architecture et entreprise totale: MLG Generalunternehmung AG / génie civil: BG Ingenieure AG / installations CVCS: René Décorvet / physique du bâtiment: Zeugin Bauberatung AG / architecture paysagère: bbz Landschaftsarchitekten GmbH / polluants: bafob GmbH.
Dès 1890 environ et jusqu’en 1928, le bâtiment a connu différentes étapes de construction. Tout d’abord manufacture horlogère, il a abrité par la suite une école technique. Il s’agit d’une rénovation courageuse, notamment en raison de l’affectation du rez-de-chaussée destiné à des logements, mêlant des lofts, des appartements familiaux et des studios ainsi qu’une cour intérieure. Malgré une marge de manœuvre étroite, cette rénovation réussie rend bien justice au bâtiment. Le projet est parvenu à réaménager le bâtiment pour offrir 27 unités d’habitation.
3e place: projet de lotissement à la rue du Wasen 34–36
Le troisième prix va à la Coopérative biennoise d’habitation BIWOG et à l’association pour l’habitation assistée Casanostra pour son projet de lotissement à la rue du Wasen 34–36.
Planification:
Joliat Suter Architekten, Bienne / Lars Mischkulnig Architekten BSA/SIA, Bienne / Molari Wick Architekten, Bienne / Schmid & Pletscher AG, Nidau / Fischer Engineering AG / Sanplan GmbH / physique du bâtiment: Walther Bauphysik AG / restauration: Hans-Jörg Gerber / Kellerhals + Haefeli AG.
Le projet réunit sous un même toit une coopérative d’habitation et un établissement médico-social. Cette communauté forme un mélange intéressant. Toutes les parties du bâtiment existant et leurs 50 appartements – construits en 1918 – ont été rénovés avec soin en collaboration avec le Service des monuments historiques du Canton de Berne et dans le souci de l’écologie. En outre, le projet comporte un nouveau bâtiment écologique en bois bien intégré qui propose six appartements et un EMS. Les deux bâtiments sont séparés par des espaces extérieurs minutieusement aménagés et judicieusement entrelacés avec l’espace public de la ville.
Prix spécial «Prix Centre-ville», projet «rue de Nidau 1»
La distinction spéciale «Prix Centre-ville» a récompensé le projet «rue de Nidau 1» de l’entreprise Homeinvest AG, Immobilien-Treuhand.
Planification:
115West Architekten GmbH, Bienne / Schmid & Pletscher AG, ingénieurs civils EPF/SIA/USIC, Nidau / Service cantonal des monuments historiques.
En collaboration avec le Service des monuments historiques du Canton de Berne, ce bâtiment datant de 1896, composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’appartements, a été soigneusement rénové et modernisé. Des éléments ont été reconstruits et ramenés à leur état d’origine. Cette construction d’angle imposante est un maillon important de la jonction entre la rue de Nidau et la rue du Canal. La remise en état de la façade ornementée de ses moulures d’origine, feuilletées d’or souligne cette fonction. Malgré la situation difficile de l’immeuble sur la rue du Canal où la circulation est importante, le local commercial ainsi que les appartements ont rapidement pu être loués.
Qui pouvait participer ?
Tous les propriétaires d’immeubles ainsi que les institutions et les coopératives d’habitation possédant un immeuble sur le territoire communal biennois.
Pour être admis à participer au «Prix Centre-ville», l’immeuble devait être situé dans le périmètre du centre-ville de Bienne.
Quels genres de projets pouvaient être soumis ?
- Rénovations, transformations, démolitions/constructions de remplacement et nouvelles affectations induites des rez-de-chaussée – à l’exception de grands lotissements – réalisés à Bienne ces cinq dernières années. Pour le «Prix Centre-ville», les projets devaient avoir été réalisés ces dix dernières années.
- Le réaménagement de l’immeuble est économiquement réussi, en particulier du fait de l’augmentation des revenus locatifs. Les logements trouvent bien plus facilement preneurs.
- L’immeuble doit comprendre au moins trois unités d’affectation [logement(s), logement(s) avec boutique(s) ou logement(s) avec bureau(x)].
Qui étaient les juges ?
Un jury composé comme suit a examiné avec soin les projets anonymisés et sélectionné les projets lauréats:
- Erich Fehr, maire, président du jury
- Cédric Vaucher, architecte EPF SIA
- Rita Wagner, architecte EPF FAS SIA, membre du Comité de spécialistes en aménagement et en construction de la Ville de Bienne
- Martin Thierstein, administrateur de biens immobiliers, président de la Chambre immobilière biennoise (CIB)
- Ulrich Roth, administrateur de biens immobiliers
- Thomas Gfeller, délégué à l’économie de la Ville de Bienne
- Jürg Saager, responsable du Département des constructions de la Ville de Bienne
Critères d’appréciation
- Qualité architectonique: aménagements extérieurs attrayants / plan convivial / partition des pièces / haute qualité des matériaux
- Importance pour l’image de Bienne: exposition par rapport à l’image de la ville / intégration de l’architecture dans l’environnement / aménagements extérieurs de haute qualité
- Rentabilité: rapport coût-bénéfice adéquat / durabilité énergétique et financière / augmentation de la rentabilité.
- Nombre d’unités comprises dans le projet
- En plus pour le prix spécial «Prix Centre-ville»: affectation réussie et durable du rez-de-chaussée