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Concours «Prix Engagement»

En 2020, la Ville de Bienne a mis au concours le «Prix Engagement» visant à récompenser les trois meilleures rénovations d’immeubles. En outre, le «Prix Centre-ville» entendait distinguer les rénovations effectuées au centre-ville de Bienne. La cérémonie de remise des prix a eu lieu le 2 novembre 2021. Découvrez ici ces superbes projets.

En été 2020, la Ville de Bienne a lancé pour la troisième fois le concours «Prix Engagement» visant à récompenser des rénovations d’immeubles intelligentes et économiquement réussies. Les projets distingués démontrent aux propriétaires qui n’entreprennent rien à quel point il est rentable à Bienne d’investir dans son bien immobilier. L’objectif est de promouvoir un parc immobilier de haute qualité et de donner une image attrayante de Bienne.

Organisé pour la première fois, le «Prix Centre-ville» entend distinguer les rénovations effectuées au centre-ville de Bienne. Il accorde une importance particulière à une utilisation réussie et durable du rez-de-chaussée.

Cérémonie de remise des prix le 2 novembre 2021

Après avoir été reporté en 2020 en raison de la pandémie de coronavirus, la cérémonie de remise du prix a eu lieu le 2 novembre 2021 au Palais des Congrès de Bienne, en présence de nombreuses personnes.

Sous la présidence du maire de Bienne, Erich Fehr, et composé de spécialistes issus des domaines de l’architecture et de l’immobilier, le jury a eu l’embarras du choix parmi les 23 dossiers soumis; une participation record dont la qualité n’avait rien à envier à la quantité. Pour sélectionner les trois projets lauréats, les critères suivants étaient déterminants. Une partie de l’émolument d’octroi du permis de construire a été remboursé aux lauréates et lauréats sous la forme d’un montant de 20 000 fr.

Les lauréates et lauréats

1re place: le projet de rénovation de la «maison Farel» sise quai du Haut 12

Le projet de rénovation de la «maison Farel» sise quai du Haut 12 par la société Farelhaus AG a été élu meilleure rénovation d’immeuble.

Planification:
S. Buchhofer, Bart & Buchhofer Architekten AG, Bienne / R. Mosimann, spaceshop Architekten GmbH, Bienne / O. Schmid, 0815 Architekten GmbH, Fribourg / S. Schudel, sim Architekten GmbH, Bienne / I. Thalmann, 0815 Architekten GmbH, Bienne / V. Feller, Farel événement GmbH / Rolf Weber, Service cantonal des monuments historiques.

Faisant figure de projet-phare, il témoigne d’une rénovation particulièrement soignée d’un héritage des années 50 laissé par l’architecte Max Schlup. Le bâtiment retrouve une nouvelle jeunesse grâce cette rénovation en douceur proposant différentes utilisations avec un atelier et des appartements, ainsi que des espaces publics attrayants au rez-de-chaussée, un bistro et un établissement culturel. Le projet présente un aménagement extérieur très réussi avec une cour intérieure ainsi qu’un aménagement intérieur minutieux. Il contribue grandement à la revitalisation du centre-ville de Bienne.

  • 1re place: vue extérieure de la maison Farel, qui est située au bord de la rivière "Suze".
    1 sur 6: 1re place: Maison Farel, vue extérieure / Droits d'auteur: Dirk Weiss
  • 1re place: Maison Farel, Quai du Haut 12. La photo montre l'intérieur du Bistro avec le comptoir du bar et les tables en bois.
    2 sur 6: 1re place: Maison Farel, Bistro / Droits d'auteur : Dirk Weiss
  • 1re place: Maison Farel sise au quai du Haut 12. La photo montre la cour intérieure du bistro avec des tables, des chaises, des plantes et un petit étang.
    3 sur 6: 1re place: Maison Farel, cour intérieure / Droits d'auteur : Dirk Weiss
  • 1re place: Maison Farel sise au quai du Haut 12. La photo montre la grande salle avec des chaises pour les événements. Les murs sont en bois et il y a de grandes fenêtres.
    4 sur 6: 1re place: Maison Farel, grande salle / Droits d'auteur : Dirk Weiss
  • 1re place: Maison Farel, sise au quai du Haut 12. La photo montre la salle de séance avec une grande table en bois.
    5 sur 6: 1re place: Maison Fare, salle de séance / Droits d'auteur : Dirk Weiss
  • 1re place: Maison Farel, sise au quai du Haut 12. Vue d'un appartement avec une cuisine en bois, un parquet et un mur en briques rouges.
    6 sur 6: 1re place: Maison Farel, appartement / Droits d'auteur : Dirk Weiss

2e place: projet «La Centrale» à la route de Boujean 31

Le projet de la fondation de prévoyance pour le personnel des médecins et des vétérinaires (PAT-BVG), «La Centrale» à la route de Boujean 31, arrive en deuxième position.

Planification:
Architecture et entreprise totale: MLG Generalunternehmung AG / génie civil: BG Ingenieure AG / installations CVCS: René Décorvet / physique du bâtiment: Zeugin Bauberatung AG / architecture paysagère: bbz Landschaftsarchitekten GmbH / polluants: bafob GmbH.

Dès 1890 environ et jusqu’en 1928, le bâtiment a connu différentes étapes de construction. Tout d’abord manufacture horlogère, il a abrité par la suite une école technique. Il s’agit d’une rénovation courageuse, notamment en raison de l’affectation du rez-de-chaussée destiné à des logements, mêlant des lofts, des appartements familiaux et des studios ainsi qu’une cour intérieure. Malgré une marge de manœuvre étroite, cette rénovation réussie rend bien justice au bâtiment. Le projet est parvenu à réaménager le bâtiment pour offrir 27 unités d’habitation.

  • Deuxième place : Propriété "La Centrale", immeuble sis route de Boujean 31, photo noir et blanc avant transformation.
    1 sur 7: 2e place : "La Centrale", route de Boujean 31, avant transformation / Droits d'auteur : MLG Generalunternehmung AG Berne
  • Deuxième place : "La Centrale", immeuble sis route de Boujean 31. La photo montre le bâtiment rénové de l'extérieur.
    2 sur 7: 2e place : "La Centrale", route de Boujean 31, vue extérieure après rénovation / Droits d'auteur : MGL Generalunternehmung AG Berne
  • Deuxième place : "La Centrale", immeuble sis route de Boujean 31. La photo présente la cour intérieure nouvellement aménagée.
    3 sur 7: 2e place : "La Centrale", route de Boujean 31, cour intérieure / Droits d'auteur : MLG Generalunternehmung AG Berne
  • Deuxième place : " La Centrale ", immeuble sis route de Boujean 31. Photographie en noir et blanc d'une pièce vide, avant la rénovation.
    4 sur 7: 2e place : " La Centrale ", immeuble sis route de Boujean 31, salle vide, avant la rénovation. / Droits d'auteur : MLG Generalunternehmung AG Berne
  • Deuxième place : "La Centrale", immeuble sis route de Boujean 31. La photo présente le salon et la chambre à coucher à l'arrière-plan.
    5 sur 7: 2e place : "La Centrale", route de Boujean 31, salon, chambre à coucher / Droits d'auteur : MLG Generalunternehmung AG Berne
  • Deuxième place : "La Centrale", immeuble sis route de Boujean 31. La photo montre la salle à manger et le salon rénovés.
    6 sur 7: 2e place : "La Centrale", route de Boujean 31, vue intérieure / Droits d'auteur : MLG Generalunternehmung AG Berne
  • Deuxième place : "La Centrale", immeuble sis route de Boujean 31. La photo présente une chambre rénovée avec cuisine.
    7 sur 7: 2e place : "La Centrale", route de Boujean 31, chambre rénovée avec cuisine / Droits d'auteur : MLG Generalunternehmung AG Berne

3e place: projet de lotissement à la rue du Wasen 34–36

Le troisième prix va à la Coopérative biennoise d’habitation BIWOG et à l’association pour l’habitation assistée Casanostra pour son projet de lotissement à la rue du Wasen 34–36.

Planification:
Joliat Suter Architekten, Bienne / Lars Mischkulnig Architekten BSA/SIA, Bienne / Molari Wick Architekten, Bienne / Schmid & Pletscher AG, Nidau / Fischer Engineering AG / Sanplan GmbH / physique du bâtiment: Walther Bauphysik AG / restauration: Hans-Jörg Gerber / Kellerhals + Haefeli AG.

Le projet réunit sous un même toit une coopérative d’habitation et un établissement médico-social. Cette communauté forme un mélange intéressant. Toutes les parties du bâtiment existant et leurs 50 appartements – construits en 1918 – ont été rénovés avec soin en collaboration avec le Service des monuments historiques du Canton de Berne et dans le souci de l’écologie. En outre, le projet comporte un nouveau bâtiment écologique en bois bien intégré qui propose six appartements et un EMS. Les deux bâtiments sont séparés par des espaces extérieurs minutieusement aménagés et judicieusement entrelacés avec l’espace public de la ville.

  • 3e place: Établissement rue Wasen 34-46. La photo montre une vue extérieure des bâtiments rénovés ainsi que de la nouvelle construction.
    1 sur 4: 3e place: immeubles rue Wasen 34-46, vue extérieure / Droits d'auteur : Alexander Jaquemet
  • 3e place: immeubles sis rue Wasen 34-46. La photo montre une vue extérieure des bâtiments rénovés avec un espace vert en face.
    2 sur 4: 3e place: immeubles rue Wasen 34-46, vue extérieure / Droits d'auteur : Alexander Jaquemet
  • 3e place: immeubles sis rue Wasen 34-46. La photo montre un bâtiment rénové avec une façade peinte en jaune et des volets verts.
    3 sur 4: 3e place: immeubles rue Wasen 34-46, vue extérieure / Droits d'auteur : Alexander Jaquemet
  • 3e place: immeubles rue Wasen 34-46. La photo montre les escaliers rénovés.
    4 sur 4: 3e place: immeubles rue Wasen 34-46, escaliers rénovés / Droits d'auteur : Alexander Jaquemet

Prix spécial «Prix Centre-ville», projet «rue de Nidau 1»

La distinction spéciale «Prix Centre-ville» a récompensé le projet «rue de Nidau 1» de l’entreprise Homeinvest AG, Immobilien-Treuhand.

Planification:
115West Architekten GmbH, Bienne / Schmid & Pletscher AG, ingénieurs civils EPF/SIA/USIC, Nidau / Service cantonal des monuments historiques.

En collaboration avec le Service des monuments historiques du Canton de Berne, ce bâtiment datant de 1896, composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’appartements, a été soigneusement rénové et modernisé. Des éléments ont été reconstruits et ramenés à leur état d’origine. Cette construction d’angle imposante est un maillon important de la jonction entre la rue de Nidau et la rue du Canal. La remise en état de la façade ornementée de ses moulures d’origine, feuilletées d’or souligne cette fonction. Malgré la situation difficile de l’immeuble sur la rue du Canal où la circulation est importante, le local commercial ainsi que les appartements ont rapidement pu être loués.

  • Projet gagnant du Prix Centre-ville, immeuble sis rue de Nidau 1.  Nidaugasse 1. Photo d'une pièce avant la transformation.
    1 sur 6: Prix Centre-ville, rue de Nidau 1, pièce avant la transformation / Droits d'auteur : Stefan Weber
  • Projet gagnant du Prix Centre-ville, immeuble sis rue de Nidau 1. La photo présente l'escalier rénové.
    2 sur 6: Prix Centre-ville, rue de Nidau 1, escalier rénové / Droits d'auteur : Stefan Weber
  • Projet gagnant du Prix Centre-ville, immeuble sis rue de Nidau 1. La photo présente un intérieur rénové.
    3 sur 6: Prix Centre-ville, rue de Nidau 1, intérieur rénové / Droits d'auteur : Stefan Weber
  • Projet gagnant du Prix Centre-ville, immeuble sis rue de Nidau 1. La photo présente un intérieur rénové et vitré.
    4 sur 6: Prix Centre-ville, rue de Nidau 1, vue intérieure après rénovation / Droits d'auteur : Stefan Weber
  • Projet gagnant du Prix Centre-ville, immeuble sis rue de Nidau 1. La photo montre un intérieur rénové avec une nouvelle cuisine.
    5 sur 6: Prix Centre-ville, rue de Nidau 1. Vue intérieure avec cuisine après rénovation / Droits d'auteur : Stefan Weber
  • Projet gagnant du Prix Centre-ville, immeuble sis rue de Nidau 1. Photo de la salle de bain.
    6 sur 6: Prix Centre-ville, rue de Nidau 1, salle de bains / Droits d'auteur : Stefan Weber

Qui pouvait participer ?

Tous les propriétaires d’immeubles ainsi que les institutions et les coopératives d’habitation possédant un immeuble sur le territoire communal biennois.
Pour être admis à participer au «Prix Centre-ville», l’immeuble devait être situé dans le périmètre du centre-ville de Bienne.

Quels genres de projets pouvaient être soumis ?

  • Rénovations, transformations, démolitions/constructions de remplacement et nouvelles affectations induites des rez-de-chaussée – à l’exception de grands lotissements – réalisés à Bienne ces cinq dernières années. Pour le «Prix Centre-ville», les projets devaient avoir été réalisés ces dix dernières années.
  • Le réaménagement de l’immeuble est économiquement réussi, en particulier du fait de l’augmentation des revenus locatifs. Les logements trouvent bien plus facilement preneurs.
  • L’immeuble doit comprendre au moins trois unités d’affectation [logement(s), logement(s) avec boutique(s) ou logement(s) avec bureau(x)].

Qui étaient les juges ?

Un jury composé comme suit a examiné avec soin les projets anonymisés et sélectionné les projets lauréats:

  • Erich Fehr, maire, président du jury
  • Cédric Vaucher, architecte EPF SIA
  • Rita Wagner, architecte EPF FAS SIA, membre du Comité de spécialistes en aménagement et en construction de la Ville de Bienne
  • Martin Thierstein, administrateur de biens immobiliers, président de la Chambre immobilière biennoise (CIB)
  • Ulrich Roth, administrateur de biens immobiliers
  • Thomas Gfeller, délégué à l’économie de la Ville de Bienne
  • Jürg Saager, responsable du Département des constructions de la Ville de Bienne

Critères d’appréciation

  • Qualité architectonique: aménagements extérieurs attrayants / plan convivial / partition des pièces / haute qualité des matériaux
  • Importance pour l’image de Bienne: exposition par rapport à l’image de la ville / intégration de l’architecture dans l’environnement / aménagements extérieurs de haute qualité
  • Rentabilité: rapport coût-bénéfice adéquat / durabilité énergétique et financière / augmentation de la rentabilité.
  • Nombre d’unités comprises dans le projet
  • En plus pour le prix spécial «Prix Centre-ville»: affectation réussie et durable du rez-de-chaussée