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Dans le cadre d’un appel d’offres adressé exclusivement à des maîtres d’ouvrage d’utilité publique en Suisse, la Ville de Bienne a recherché des concepts d’aménagement innovateurs et futuristes pour le secteur constructible «Rue des Fleurs sud» dans le quartier de la Gurzelen et a finalement opté pour le soumissionnaire GURZELENplus. Réunissant six coopératives d’habitation biennoises, la Fondation de logements pour personnes âgées et la société Logis Suisse AG, GURZELENplus a convaincu le jury avec son concept «Fleur de la Champagne» présentant des possibilités de développement animé du quartier ainsi que des affectations innovatrices et réfléchies pour l’habitat et les rez-de-chaussée.

Au moyen d’un appel d’offres, la Ville de Bienne s’était fixé pour objectif de trouver jusqu’au premier trimestre 2020 un maître d’ouvrage et investisseur en mesure de planifier et de réaliser des logements d’utilité publique et des activités au sein du périmètre constructible «Rue des Fleurs sud» dans le quartier de la Gurzelen. Le procédé retenu avait pour but d’encourager un projet de construction innovateur, social, durable et écologique. En outre, la Ville de Bienne voulait ainsi garantir que des jalons soient posés pour un développement exemplaire et axé sur l’avenir du quartier de la Gurzelen, en particulier concernant les formes d’habitat, la durabilité, l’architecture et la mobilité.

Le futur maître d’ouvrage a été sélectionné sur la base d’un concept reflétant ses intentions et la philosophie de son projet. Les critères d’évaluation tenaient compte des thèmes suivants: qualité de vie, formes d’habitat, intégration dans le quartier, qualité architectonique, durabilité, économies d’énergie, mobilité, innovation ainsi que mixité sociale, fonctionnelle et intergénérationnelle des futurs habitants et habitantes, etc.

Visualisation du futur lotissement, comprenant des logements coopératifs et des ateliers pour la Fondation Centre ASI
Visualisation du futur lotissement, comprenant des logements coopératifs (1) et des ateliers pour la Fondation Centre ASI (2)

Le concept «Fleur de la Champagne» présenté par GURZELENplus s’appuie sur un fort attachement du maître d’ouvrage avec le lieu. Le jury a attribué un grand potentiel à la conception d’une plate-forme d’apprentissage et d’enseignement à laquelle participent conjointement le maître d’ouvrage et les futurs utilisateurs et utilisatrices à titre de moteur pour le développement de la Gurzelen. De manière générale, la vision avancée avec sa mixité d’affectations animées combinant des logements avec des affectations artisanales et tertiaires aux rez-de-chaussée, de même que la concentration sur peu d’affectations et les processus envisagés en termes d’innovation, d’économie, d’écologie et de société, a convaincu davantage le jury que les trois autres concepts déposés.

Au cours de cette année encore, la Ville de Bienne et GURZELENplus réaliseront ensemble un concours de projets d’architecture, afin de concrétiser le concept retenu. Si le concours se déroule comme prévu, une demande de permis de construire pourrait être déposée dès 2021 et les travaux de construction pourraient alors débuter l’année suivante.

Le présent projet constitue une étape importante sur la voie d’une collaboration profonde et partenariale entre la Ville de Bienne et les maître d’ouvrages d’utilité publique telle que mise en place et développée continuellement ces dernières années. En outre, cette collaboration contribue sensiblement à atteindre d’ici 2035 la part d’un cinquième de logements d’utilité publique sur l’ensemble du marché immobilier fixée par voie réglementaire pour Bienne.

Ces prochains mois, le Conseil municipal et le Conseil de ville décideront de la conclusion d’un contrat de droit de superficie avec le maître d’ouvrage GURZELENplus et pourront ainsi confirmer le choix du jury au plan politique. Si GURZELENplus est confirmé comme maître d’ouvrage, le contrat de droit de superficie pourra encore être soumis en votation populaire en juin 2020.

En savoir plus sur le pôle de développement économique de la Gurzelen

Vues total: 238, Dernière vue: 29 févr. 2024 12:59.